Квартира в подарок – легко и просто?
Дарение квартиры это безоплатная передача квартиры от одного лица другому.Казалось что здесь может быть сложным. Но следует предостеречь что имеются некоторые нюансы , которые необходимо знать. Если квартира принадлежит супругам на праве соместной собственности (оформлена она может быть на одного из супругов , но куплена в браке или приобретена по договору мены) то нужно согласие супруга (и) оформленное нотариально. Кроме того. даже если квартира была приобретена до брака,или получена в дар , или унаследована Дарителем, но супруг(а) дарителя тратил(а) свои деньги на ремонт квартиры или производили улучшения в квартире (например достроили балкон)то согласие так же необходимо.
Для Одариваемого возникает вопрос об уплате налога на доходы физических лиц.
По ставке 0% облагаются дети, родители, супруги Дарителя
По ставке 5% облагаются все остальные граждане Украины
по ставке 15-17% облагаются нерезиденты
Квартира полученная в дар, даже в период брака, является личной частной собственностью человека и не подлежит разделу в случае прекращения брака, если супруги не подписывали договор о разделе имущества или брачный контракт
На сегодняшний день , если квартира была зарегистрирована в БТИ до 01.01,2013г то переход права собственности в новом Государственном реестре имущественных прав регистрирует нотариус при заключении сделки
Ответственность за то, была ли произведена перепланировка в квартире или нет, несут Даритель и Одариваемый , о чем указывается в договоре дарения,
Если в квартире зарегистрированы ( пользуются) малолетние, несовершеннолетние или недееспособные граждане , ИЛИ Одариваемый является малолетним, несовершеннолетним, или недееспособным,то в обоих случаях необходимо согласие органа опеки и попечительства ( за местом регистрации такого лица)
,