Квартира, часть квартиры
Дарение квартиры или ее части – это достаточно сложный процесс, в котором очень большое значение имеет правильно оформленный договор. Поэтому, чтобы избежать впоследствии возможных проблем, вам необходимо обратиться к хорошим специалистам, которые помогут грамотно составить договор о дарении, а также смогут проконсультировать по возникшим у вас вопросам.
Для составления договора дарения квартиры или части квартиры вам потребуются такие документы:
- паспорта и идентификационные коды обеих сторон;
-если представитель стороны действует по доверенности -доверенность;
- технический паспорт квартиры;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру, зарегистрированный в БТИ до 01.01.2013 г;
- если право собственности зарегистрировано после 01.01.2013г.в новом реестре имущественных прав, то Вытяг из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности о регистрации права собственности на квартиру.
-експерная оценка квартиры
-справка ЖЕКА по Ф-3 о составе семьи;
-заявление о согласии на отчуждение квартиры мужа (жены) Дарителя, если он(она) в браке, оформленная нотариально;
-разрешение органа опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы малолетние и несовершеннолетние, недееспособные лица ИЛИ в их пользу происходит дарение;
-свидетельство о рождении Одариваемого ( если ребенок Дарителя)
-свидетельство о браке (если дочь дарителя и меняла фамилию в браке, или Даритель -супруг(а)
Для юридического лица:
-свидетельство о регистрации
-устав
-протокол собрания учредителей о принятии в дар или о дарении
-розширенный Вытяг из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц предпринимателей
-протокол или приказ на директора (или того кто уполномочен подписывать)
Цена: 1% от оценки квартири или части квартиры + услуги нотариуса
НАЛОГИ:
Ставка 0%: дети, родители, муж или жена Дарителя
Ставка 5%- все остальные граждане Украины.
1,5% военный сбор, платят те, кто платит налог на доходы
Ставка 15-20%- нерезиденты Украины ( квитанция об уплате налога предъявляется нотариусу до заключения договора)