дом, часть дома
Дарение дома или его части очень важно правильно задокументировать, чтобы в будущем не возникло споров о его собственности, налогах на него и прочих возможных проблем.
Для составления договора дарения дома или части дома вам потребуются такие документы:
- паспорта и идентификационные коды обеих сторон;
-если представитель Стороны действует по доверенности- оригинал доверенности;
- технический паспорт дома;
- документ, подтверждающий право собственности на дом, зарегистрированный в БТИ до 01.01.2013г.
-если право собственности на дом зарегистрировано после 01.01.2013г в новом реестре имущественных прав то Вытяг из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности;
-експерная оценка дома;
-справка ЖЕКА по Ф№3, о составе семьи;
-заявление про согласие на отчуждение квартиры мужа (жены) Дарителя, если они в браке, оформленная нотариально;
-разрешение органа опеки и попечительства , если в доме зарегистрирваны малолетние, несовершеннолетние,недееспособные лица, ИЛИ в их пользу происходит дарение;
-свидетельство о рождении Одариваемого (если ребенок Дарителя)
-свидетельство о браке Одариваемого ( сели дочь Дарителя и меняла фамилию, или если Даритель супруг(а)
-акт на землю, если земля не приватизирована, то справка об этом ,и о размере змельного участка и кадастровом номере участка, выданная районными земельными ресурсами
Для юридических лиц:
-свидетельство о регистрации ( или выписка)
-устав
-протоко собрания учредителей о принятии в дар или о дарении;
-розширенный Вытяг из Единого Государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей;
-протокол или приказ на директора ( того кто уполномочен подписывать )
Цена: 1% от стоимости дома или части дома + услуги нотариуса
НАЛОГИ :
Ставка 0%: дети, родители,супруги
Ставка 5%: все остальные граждане Украины;
1,5% военный сбор платят те, кто платит налог на доходы
Ставка 15-20%: нерезиденты
ДОМ ОТЧУЖДАЕТСЯ ТОЛЬКО ВМЕСТЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.