дом, часть дома

Дарение дома или его части очень важно правильно задокументировать, чтобы в будущем не возникло споров о его собственности, налогах на него и прочих возможных проблем.

Для составления договора дарения дома или части дома вам потребуются такие документы:

- паспорта и идентификационные коды обеих сторон;

-если представитель Стороны действует по доверенности- оригинал доверенности;

- технический паспорт дома;

- документ, подтверждающий право собственности на дом, зарегистрированный в БТИ до 01.01.2013г.

-если право собственности на дом зарегистрировано после 01.01.2013г в новом реестре имущественных прав то Вытяг  из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности;

-експерная оценка дома;

-справка ЖЕКА по Ф№3, о составе семьи;

-заявление про согласие на отчуждение квартиры мужа (жены) Дарителя, если они в браке, оформленная нотариально;

-разрешение органа опеки и попечительства , если в доме зарегистрирваны  малолетние, несовершеннолетние,недееспособные лица, ИЛИ в их пользу происходит дарение;

-свидетельство о рождении Одариваемого (если ребенок Дарителя)

-свидетельство о браке Одариваемого ( сели дочь Дарителя и меняла фамилию, или если Даритель супруг(а)

-акт на землю, если земля не приватизирована, то справка об этом ,и о размере змельного участка и кадастровом номере участка, выданная районными земельными ресурсами

Для юридических лиц:

-свидетельство о регистрации ( или выписка)

-устав

-протоко собрания учредителей о принятии в дар или о дарении;

-розширенный Вытяг из Единого Государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей;

-протокол или приказ на директора ( того кто уполномочен подписывать )

Цена: 1% от стоимости дома или части дома + услуги нотариуса

НАЛОГИ :

Ставка 0%: дети, родители,супруги

Ставка 5%: все остальные граждане Украины;

1,5% военный сбор платят те, кто платит налог на доходы

Ставка 15-20%: нерезиденты  

 

 ДОМ ОТЧУЖДАЕТСЯ ТОЛЬКО ВМЕСТЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.