Договор купли-продажи
По договру купли -продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю) , а покупатель принимет или обязуется принять имущество и оплатить за него некоторую денежною суму.Покупатель обязан предупредить покупателя о правах третих лиц на имущество, которое продается (право найма, право залога, право пожизненного пользования и т.д.) Продавец должен одновременно с имуществом передать покупателю его принадлежности и документы (техпаспорт, сертификат,проектную документацию и т.д), которые имеют отношение к имуществу и подлежат передаче вместе с ним.
Если имущество пренадлежит Продавцу на праве совместной частичной собственности ( есть другие совладельцы)то Продавец в ПИСЬМЕННОЙ форме должен уведомить всех совладельцев о своем намерении продать свою часть другому лицу с указанием цены и других условий на которых продается эта часть, не позже чем за 1( один) месяц до подписания договора и иметь доказательства такого уведомления.
Для составления такого договора купли - продажи необходимо письменное согласие совладельцев про отказ от осуществление права первоочередной покупки части имущества, кторое продается, с обозначением цены и других условий продажи этой части, оформленное в нотариальном порядке, или если уведомление от совладельцев не пришло в течении 1( одного) месяца с момента их уведомления. Такое заявление совладельчев действительно в течении 3 -х месяцев