Земельный участок
Оформление купли -продажи земельного участка имеет множество тонкостей связанных с регистрацией, уплатой налогов и прочими юридическими аспектами. Именно поэтому здесь не обойтись без помощи квалифицированного нотариуса при составлении и оформлении всех документов.
Для оформления договора купли-продажи земельного участка при себе необходимо иметь:
- паспорта и идентификационные коды обеих сторон;
- правоустанавливающий документ на землю (государственный АКТ на земельный участок, который подтверждает право собственности до 01.01.2013; или Свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрированное в реестре имущественных прав или договор дарения, договор купли продажи, договор мены, зарегистрированные после 01.01.2013г в Государственном реестре имущественных прав)
- експерная оценка земельного участка с рецензией;
- справка об отсутствии строений на участке (сельсовет или горсовет);
- справка об отсутствии ограничений и отягощений (районные земельные ресурсы);
- согласие супруга Продавца на продажу , заверенное нотариально;
-согласие супруга Покупателя на покупку , заверенное нотариально;
- Вытяг из государственного реестра земель (кадастра)
-Вытяг о нормативной денежной оценке земли (районные земельные ресурсы).
НАЛОГИ:
Если Продавец владеет недвижимостью более 3-х лет и продает недвижимость первый раз в календарном году, то налог на доходы физических лиц он НЕ ПЛАТИТ
Если Продавец владеет недвижимостью менее 3-х лет , или продает недвижимость второй , третий и т.д раз, то он платит по ставке 5% и платит 1,5% военный сбор
Цена: 1% от сумы договора + услуги нотариуса