Дом, часть дома
Документы необходимые для оформления договора купли-продажи дома:
1)паспорта и коды
2) доверенность, если представитель действует по доверенности
3)техпаспорт дома
4)правоустанавливающий документ на дом, зарегистрированный в БТИ (до 01.01.2013) или зарегистрированный в Государсвенном реестре прав ( после 01.01.2013)
5)еспертная оценка дома
6)госакт на землю (до 01.01.2013г.)
7) если земля не преватизирована , то справку об этом и справку о размере участка и кадастровом номере земли под домом (районные земельные ресурсы)
8)согласие супруга Продавца на продажу, оформленное нотариально
9)согласие супруга Покупателя на покупку, оформленное нотариально
10) справка Ф№3 о составе семьи
11) если в доме зарегистрированы малолетние, несовершеннолетние, недееспособные, то разрешение органа опеки и попечительства (исполком по месту регистрации)
12) согласие совладельца дома, если часть отчуждается не ему, оформленная нотариально
Цена 1% в пенсионный фонд
1%-услуги нотариуса
Налоги (продавец)
0%-если в собственности более 3-х лет и первая продажа в календарном году
5%-если в собственности менее 3-х лет ИЛИ не первая продажа недвидимости в календарном году (любой)
1,5% военный сбор платят те, кто платит налог на доходы
15-20%-нерезиденты
ДОМА ОТЧУЖДАЮТСЯ ТОЛЬКО ВМЕСТЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ